موقعك الحالي:صفحة رئيسية>المنتجات
انواع معاملات ملکی معاملات ملکی به هر نوعی از خرید یا فروش ملک گفته می شود. معاملات ملکی را با توجه به شرایط و نوع معامله می توان به انواع مختلفی تقسیم نمود.
Read More
5 天之前 به طور کلی فک رهن از لحاظ حقوقی به معنای خارج ساختن ملکی از حالت رهن است که به عنوان وثیقه در رهن نهادی مانند بانک قرار دارد. به زبان ساده تر، فک رهن عبارت است از آزاد کردن سند ملکی که
Read More
2005.9.26 تقاضای فک رهن برای ملکی که در رهن بانک است و قابلیت فروش ملک از دید وکیل ملکی تهران در این مطلب بخوبی بیان شده است. ارتباط با وکیل ملکی تهران 22924799.
Read More
فک رهن ملکی که به دلیل مهریه توقیف شده است زمانی که زندگی زناشویی به بنبست میرسد و طرفین قصد طلاق از یکدیگر را دارند، اولین مسئلهای که به ذهن دو طرف خطور میکند، مسئله مهریه میباشد. در طلاق توافقی یا طلاقی که درخواست کننده آن یکی از
Read More
2 天之前 فک رهن با هدف آزاد کردن سند ملکی برای انجام عملیاتهای حقوقی مانند خرید و فروش ملک صورت میگیرد. برای محقق شدن فک رهن و آزاد کردن وثیقه از گروی بانک، راههای مختلفی وجود دارد.
Read More
2020.9.13 فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی که در رهن و گرو بانک بوده است. برای خرید و فروش املاک باید حتما آنها را از حالت رهن خارج کنیم. موارد زیر منجر به فک رهن میشود: تسویه بدهی و آزاد کردن ملک
Read More
2021.1.23 الزام به فک رهن ممکن است باستناد مبایعه نامه و یا قرارداد مشارکت در ساخت و همانند آن باشد. در دادخواست الزام به فک رهن لزوما باید خواسته به طور واضح و روشن قید شود.
Read More
2024.2.17 فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی به عنوان وثیقه بانک است. اگر بخواهید ملکی که در رهن بانک است بخرید یا بفروشید باید در ابتدا آن سند را فک رهن کنید.
Read More
6 天之前 در ابتدا برای ورود به مسئله فک رهن ، باید با اصطلاحات حقوقی و قانونی مرتبط با رهن آشنا شویم. به طور کلی، اصطلاح رهن برای ضمانت و وفای به عهد و دین بین طرفین ایجاد میشود که به موجب آن، حقوق و ...
Read Moreمشاوران املاک موظفاند که برای انجام قراردادها و معاملات ملکی (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) آن را از طریق اینترنت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. پس از آن مبایعه ...
Read More
4 天之前 معاملات ملکی اهمیت بسیار زیادی در جوامع امروزی دارند و بهعنوان یکی از پایههای اصلی اقتصاد و تجارت و همچنین سرمایهگذاری در دنیا شناخته میشوند. به همین دلیل آشنایی با انواع معاملات ملکی و درک و شناخت دقیق این بازار ...
Read More
2024.2.17 انواع خیارات معاملات ملکی. در خیار معاملههای ملکی باید گفت که معاملات ملکی یا معاملات دیگر که معمولا به صورت قرارداد کتبی نوشته میشود و براساس آن حق و حقوق دو طرف معامله مشخص میشود؛ گاهی ...
Read More2021.3.1 خیار شرط یکی از پرکاربردترین خیارات در معاملات ملکی است. در این مقاله تمامی نکات مربوط به استفاده از آن توضیح داده شده است. 1402.10.16 با عرض سلام جناب شکیب با توجه به آنچه شما فرمودید، هر چند خیار شرط اسقاط شده، اما ذکر یک ...
Read More
2022.7.31 وکیل ملکی مشاوره رایگان دیوان خرد، با دقت و مهارت خود، از وقوع مشکلات حقوقی و ملکی احتمالی پیشگیری می کنند. جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان توسط وکیل ملکی، با شماره تماس های دیوان خرد در ارتباط باشید.
Read More
2021.1.23 باید توجه داشت در صورتی که ملکی در رهن باشد، نمی توان الزام مالک به تنظیم سند رسمی آن ملک را خواستار شد. در این خصوص رویه دادگاه ها متفاوت است. برخی محاکم معتقدند، ابتدا دادخواست الزام به فک ...
Read More
معاملات ملکی با حواشی متعددی می تواند همراه باشد و همین ریسک معامله را دوچندان می کند. از این رو قانون گذار نگاهی ویژه به قوانین ملکی و معاملات آن داشته و آن را از جمیع جهات مورد بررسی قرار داده است.
Read More
2024.2.15 یکی از مواردی که میتواند برای فسخ یا بر هم زدن معاملات ملکی در نظر گرفته شود، انواع خیارات است. بر اساس ماده 396 قانون مدنی خیارات به ده دسته خیار مجلس، خیار حیوان، خیار شرط، خیار تأخیر ثمن ...
Read More
2021.6.27 نکات حقوقی مهم در معاملات املاک. هرکسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی میکند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد. به گزارش « مجله ملکی دلتا »، قبل از انجام ...
Read More
۱- تحصیلات و تخصص حقوقی. وکیل ملکی حرفهای در تهران باید دارای تحصیلات و تخصص حقوقی مرتبط با حوزه ملکی باشد. تسلط به مفاهیم حقوقی و قوانین مربوط به خرید و فروش ملک، به وکیل امکان میدهد تا ...
Read More
اثر تدلیس بر معاملات ملکی: اگر در اثر تدلیس فرد معامله را انجام دهد و متضرر گردد میتواند به کمک وکیل ملکی خود و با استناد به خیار تدلیس معامله را فسخ کند. اگر طرفین بر سلامت ملک توافق کنند اما ...
Read More
3 天之前 مهمترین پروندههایی که در حوزه دعاوی ملکی مطرح میشوند، عبارتند از: دعوی تخلیه. دعوی خلع ید. دعوی فروش ملک مشاع. الزام به تنظیم سند رسمی. الزام به اخذ گواهی پایان کار. پرونده های کمیسیون ماده ...
Read More
3 天之前 مدارک لازم برای فک رهن خودرو. اصل سند رسمی مالکیت خودرو که از طریق پلیس راهور ناجا صادر شده است ( برگ سبز خودرو) کارت خودرو. اصل مدارک شناسایی و هویتی مالک یا وکیل وی که شامل شناسنامه، کارت ملی و ...
Read More2024.2.7 وکیل مطالبه خسارت تاخیر در معاملات ملکی در مقاله حاضر قصد دارد به بهترین شکل و با تجربه ای که در پرونده های مختلف در زمینه مشابه کسب نموده است، به بررسی وجه التزام یا خسارت تاخیر در انجام تعهد در معاملات ملکی بپردازد.
Read More
5 天之前 وکیل ملکی کیست؟ خوب است بدانید هنگامیکه یک وکیل پایه یک دادگستری تصمیم میگیرد که بنا بر علاقه و تخصص خودش، عمده فعالیتش را در زمینه دعاوی ملکی معطوف دارد، به وی به اختصار وکیل ملکی گفته میشود.
Read More
6 天之前 اگر سند ملکی در رهن بانک میباشد، معامله آن انتقال مال غیر نمیباشد و به همین کلاهبرداری مجسوب نمیشود.طبق بند 793 قانون مدنی (رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت راهن نمیشود و صرفا برای مرتهن نسبت به مال مرهونه حق عینی و حق ...
Read More
2021.6.1 خیار تدلیس در معاملات ملکی اهمیت بیشتری نسبت به سایر معاملات دارد. بنابراین خریداران، فروشندگان و مشاوران املاک باید از شرایط آن آگاهی کافی داشته باشند. برای نمونه همان مثال قبلی مربوط به ترکهای دیوار را در نظر بگیرید.
Read More
2021.2.8 برای انجام معاملات ملکی ابتدا آگاهیهای لازم را کسب کرده و اطلاعات مورد نیاز را بدست آورید. به این ترتیب مجبور نمیشوید برای جبران ضرر و زیان احتمالی، چشم امید به استفاده از خیار غبن فاحش یا سایر خیارات بدوزید.
Read More
4 天之前 مهمترین نکته در قانون فسخ معامله تا 24 ساعت این است که این حق به صورت عمومی و بدون نیاز به توافق قبلی از طرفین معامله، به همه ی معاملات ملکی اعمال می شود. یعنی اگر هر یک از طرفین تصمیم به فسخ ...
Read More
معامله ملکی که در رهن بانک بوده ولی با تعهد فک رهن از سوی فروشنده در بیع نامه عادی، بدون اجازه مرتهن واگذار شده است در نشست قضایی قضات مورد بررسی قرار گرفته است که در پاسخ به سوال زیر به بیان نظرات قضات در این خصوص می ...
Read More
6 天之前 اگر به دنبال اطلاع از هزینه فک رهن وام مسکن در دفترخانه هستید، حتما این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. اطلاع از انواع سند رهنی و مراحل فک رهن سند در دفترخانه به کمک وکیل ملکی در ادامه با ما همراه باشید.
Read More
4 天之前 وکیل ملکی کیست؟. وکیل ملکی شخصی است که در مورد تمامی موضوعات حقوقی و خانواده و کیفری اطلاعات دارد لیکن به صورت تخصصی مسلط به قوانین مربوط به املاک می باشد. وظیفه اصلی وکیل ملکی داشتن استراتژی ...
Read More
معمولا بعد از انجام معاملات ملکی و عقد قرار داد ، اطلاعات مربوط به این فرایند توسط مشاورین باید در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور یا همان سامانه ایران املاک ثبت شود. در پی آن نیز طرفین معامله می توانند جهت رسمی نمودن ...
Read More2022.6.8 ۱.چک عادی. معمولا بخاطر اینکه مبالغ معاملات ملکی بیش از سقف مورد نظر برای کارت به کارت است معمولا از طریق چک نسبت به پرداخت عملیات معامله اقدام میکنند. یکی از روش های معمول برای پرداخت پول ...
Read More
2020.3.19 شرایط اقامه دعوی الزام به فک رهن. در بعضی شرایط مدیون، ملک یا مالی را نزد بانک یا شخصی دیگر جهت ضمانت، در رهن میگذارد. اما بعد از اینکه قرض خود را به طور کامل پرداخت کرد، طلبکار (بانک یا هر شخص ...
Read More
3 天之前 به تقسیم کردن ملک افراز گفته میشود. و ملکی که جدا شده و دیگر به صورت مشاع نیست، ملک مفروز نامیده میشود. موضوع افراز یکی از رایجترین و مهمترین اصطلاحات حقوقی معاملات املاک است. 6.
Read More
2 天之前 وکیل معامله ملکی در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، برای استفاده از حق فسخ معاملات ملکی باید با توجه به شرایط و موضوعی که به موجب آن هر یک از طرفین خواستار فسخ می باشند تفاوت قائل شد. در بعضی ...
Read Moreآئیننامه دلالان معاملات ملکیمصوب 1319,05,21. نظر به ماده 12 قانون دلالان مصوب 8 اسفند ماه 1317 و ماده دوم تصویبنامه شماره 5851 ـ 23/5/1319 هیئتوزیران مقرر میدارد: قسمت اول ـ ترتیب اجراء قانون نسبت به ...
Read Moreکد رهگیری معاملات ملکی. ابتدا وارد سامانه ثبت معاملات املاک و مستقلات کشور شده و اطلاعات زیر را وارد می کنید: بعد از ثبت قرارداد ملک در سامانه یک کد ۱۳ رقمی که کد رهگیری می باشد به گوشی شما ...
Read More
4 天之前 ما در این مطلب شما را با ابعاد مختلف مشاور حقوقی املاک و زمین آشنا میکنیم و در کنار شما در تمام مراحل معاملات ملکی و زمینی شما هستیم. مشاور حقوقی املاک کیست؟ مشاور حقوقی املاک کسی است که از قوانین و مقررات مربوط به ...
Read More
الصين -تشنغ تشو -المنطقة الوطنية للتنمية الصناعية للتكنولوجيا المتطورة، جادة العلوم رقم 169.
الاتصال: 0371-86549132.